Дорожные знаки и шлагбаум на придомовой территории

Когда земельный участок многоэтажного дома является коллективной собственностью владельцев жилплощадей в этой постройке, то жильцы имеют право установки шлагбаума и дорожных знаков во дворе.

Установка шлагбаума

Оборудование двора шлагбаумом помогает сделать придомовую территорию безопасней, поскольку жильцы соседних домов не будут иметь доступа для сквозного проезда через двор или парковки на чужом месте.

Однако, осуществить задумку можно только после установления договоренности с муниципальными органами власти и ГИБДД. Несмотря на то, что схемы согласования во многих регионах различаются, имеется несколько общих важных нюансов:

• Установка устройства не должна стать препятствием для прохода или проезда горожан, поэтому шлагбаум размещают таким образом, чтобы осталось пространство для беспрепятственного прохода инвалидов, пешеходов, а также проезда детских колясок.
• Во двор круглые сутки без каких-либо препятствий должны проезжать машины «Скорой помощи», мусоровозов, аварийно-диспетчерских служб, полиции. А если в многоэтажке отсутствует охранник или консьерж, это условие будет выполнить довольно сложно.
• Устройство не должно стать преградой дорожному движению или преградой проезда по дорогам общего пользования.
• Обращают внимание на качество и функциональность будущего устройства. Барьер должен быть сделан из облегченного, но прочного материала. Это необходимо для того, чтобы в случае поломки его можно было поднять вручную.
• Безопасность шлагбаума также является одним из самых важных критериев. Система должна быть оснащена функцией экстренного управления — быстрой блокировкой опускания стрелы. Место рядом со шлагбаумом должно освещаться в темное время суток, а на стреле должны иметься светоотражающие полосы. Также шлагбаум следует забетонировать, чтобы он был максимально крепкой конструкцией.

Если местные жители могут гарантировать выполнение этих условий, то скорее всего МСУ и уполномоченные госорганы разрешат законную установку шлагбаума.

Дорожные знаки по ГОСТ

Иногда установка шлагбаума невозможна по материальным причинам или из-за несоблюдения некоторых условий. Альтернативным вариантом борьбы с чужими машинами на дворовой территории становятся дорожные указатели.

Например, обозначение «Жилая зона» ограничивает скорость передвижения автотранспорта по двору до 20 км/ч, при этом пешеход всегда имеет преимущество. Кроме этого указателя, во дворах устанавливаются и другие:

• «Парковка».
• «Въезд запрещен».
• «Инвалиды».
• «Стоянка запрещена».

По закону размещение дорожных обозначений определяют только государственные органы, муниципальные или региональные власти.

Алгоритм действий при установке дорожных знаков

Если на совете собственников, в МСУ и в ГИБДД была одобрена установка знаков, то УО и сами жильцы дома выполняют следующие действия.

Регистрация земельной территории в качестве общего имущества дома

Это необходимо сделать, если зона возле дома — это собственность муниципалитета, не имеет установленные границы или не поставлена на кадастровый учет. Иначе установка знаков противозаконна без согласия владельца земли, в данном случае муниципалитета.

Проведение собрания собственников

Первое, что необходимо сделать инициативному коллективу собственников — это подготовить предложение по монтажу необходимого дорожного знака или шлагбаума. После чего, поднять этот вопрос на ОСС многоэтажного дома и обсудить:

• Непосредственно установку нужного элемента благоустройства.
• Финансовую сторону вопроса.
• Место размещения объектов на территории.
• Выбрать ответственного за сбор и подачу документов, а также решение организационных задач.

Важно отметить, что любое решение допускается к утверждению, если за него выступило большинство голосов.

Подача документов для получения согласования установки

• Для оборудования зоны дорожными знаками подают ходатайство в муниципалитет и ГИБДД.
• Для обустройства двора шлагбаумом заявление отправляется в МСУ, ГИБДД и противопожарную службу.

К заявлению в качестве приложения идет копия протокола ОСС, где было утверждено намерение об установке того или иного элемента и схема его расположения во дворе МКД.

Оборудование территории знаками или шлагбаумом

После приобретения всех необходимых разрешений, заключается договор на выполнение работ.

Когда элементы благоустройства будут установлены, их нужно сделать частью общего имущества.

Обозначения мест для инвалидов

Когда территории возле дома имеется официальная, законная парковка, то на ней в обязательном порядке должны быть выделены зоны для автомобилей людей с инвалидностью — не менее 10-20% от общего количества мест на парковке./p>

Территория стоянки для инвалидов помечается дорожными знаками «Инвалиды» и «Парковка», а также специальной разметкой желтого цвета, дублирующей знак «Инвалиды». Такое парковочное место шире обычного, поскольку все двери припаркованной машины должны беспрепятственно открываться.

Поэтому, при принятии решения организации парковки, нужно предусмотреть и места для людей с инвалидностью. Алгоритм утверждения работ и знака абсолютно такой же, как и при договоре об установке любого другого дорожного обозначения или шлагбаума.

Санкции за самостоятельную установку дорожных указателей или шлагбаума

При намерении установить около многоэтажки дорожные знаки, а также механический или автоматический шлагбаум необходимо принятие данного решения большинством голосов жильцов на ОСС. Кроме этого, нужно согласие от уполномоченных служб.

Если разрешающие документы отсутствуют, УО должна будет понести административную ответственность. За неимение на официальной стоянке мест для людей с инвалидностью, управляющая организация привлекается к ответственности, а для юридических лиц предусмотрен штраф до 50000 рублей.

За самоуправство и недозволенное оборудование двора шлагбаумом юридические лица должны выплатить штраф в размере 300000 рублей, а за нарушение норм пожаробезопасности — 150000-200000 рублей. Установка дорожных знаков или шлагбаума должна производиться исключительно законным путем.